Оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры

Это процедура процедура определения актуальной рыночной стоимости конкретной квартиры для решения различных задач и манипуляций с ней.

Для получения объективных данных о реальной стоимости квартиры, оценочный эксперт должен учитывать индивидуальные характеристики объекта недвижимости, влияющие на его стоимость. Например, местоположение объекта, транспортную доступность, инфраструктуру, наличие и качество ремонта, площадь, год постройки и др.

Документы и сведения, необходимые для оценки:

• Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из ЕГРН, ЕГРП;

• Договор купли-продажи, дарения, ренты, договор участия в долевом строительстве (при наличии);

• Технический паспорт или план квартиры (при наличии);

• Фотографии квартиры (её осмотр).

В каких случаях необходимо проводить оценку квартиры:

• Подготовка сделки купли-продажи;

• Оформление ипотеки;

• Оформление наследства;

• Раздел имущества при разводе;

• Страхование квартиры;

• Исполнение судебных решений;

• Реализация имущества в процедурах банкротства;

Примерный перечень вопросов, на которые может ответить специалист:

• Какова рыночная стоимость квартиры?

• Насколько ликвидна квартира?

• Не является ли указанная в договоре купли-продажи цена завышенной или заниженной?

• Какова инвестиционная стоимость квартиры?